Как продать нежилое помещение

06.10.2014

Самостоятельная продажа нежилого коммерческого помещения — непростое дело. Лучше доверить его профессионалам какого-нибудь известного агентства недвижимости. Впрочем, если такой вариант не годится и предполагается реализация такой недвижимости своими силами, то главное тут — найти покупателей, кстати в этом поможет данный портал недвижимости. Если такое вдруг посчастливиться, важно не упустить их. Вот почему состояние всех документов на продаваемый объект должно быть безупречным.

Правом продажи объектов недвижимости обладают только их собственники. И здесь не играет никакой роли назначение реализуемого имущества. Поэтому, прежде чем искать покупателей, следует зарегистрировать свои права на собственность, если это не было сделано раньше. При этом также должна быть обновлена техническая документация.

Еще один важный момент — это обремененность имущества обязательствами: долги, залоги, аресты. Если хоть что-нибудь из этого «висит» на продаваемом объекте, то покупателей будет найти нереально.

Реализуемая недвижимость нуждается в хорошей рекламе. У заинтересовавшегося лица важно сразу же потребовать внесения задатка. Это страховка на случай возможного отказа с его стороны. Иначе будет потеря не только времени, но и денег, так как потребуется опять тратиться на продвижение.

Предварительный договор о продаже и другие документы оформляются только у нотариуса и никак не в интернете. Это обеспечит законность сделки. Хотя Гражданский Кодекс и не воспрещает заключение договоров в простой форме, тем не менее лучше от этого воздержаться во избежании возможных проблем. Поэтому базовый договор купли-продажи и акт приемки-передачи имущества правильнее оформлять нотариально.

Обязательства по поддержанию и сохранению недвижимости переходят к покупателю после подписания документов. Ему останется только зарегистрировать свои права на купленную недвижимость.

Продажа нежилого помещения с отдельным входом. Общая площадь 38 кв. м.