Как приобрести или продать иностранную недвижимость

06.05.2013

В этой статье вы найдёте подробное описание действий, которые нужно совершать для более эффективной покупки или продажи недвижимости других стран. Покупать заграничную недвижимость можно по уже накатанной и испробованной схеме. В этом случае основная сложность – это согласовать все аспекты с местными властями.

Эти вопросы нужно решать с муниципалитетом. А в случае, когда вы хотите достроить купленную недвижимость, при чём предполагаемые размеры будут  больше допустимых разрешений, то эти вопросы должны быть согласованы с министерством экономики. Обычно с этой операцией не возникает серьёзных проблем и решается она достаточно быстро. Кроме того, во многих странах отношение к заграничным инвесторам толерантное, и им всегда предоставляются возможности на реализацию своих самых невероятных проектов.

Так в чём же возникают серьёзные проблемы при покупке недвижимости заграницей? А всё дело только в политическом и экономическом контингенте стран, в особенности это касается молодых стран или развивающихся курортных зон. В таких странах власти могут предоставить для иностранных инвесторов скидки, и чаще всего это происходит при налогообложении.

Это замечательно преимущество, которое манит всё большее и большее количество покупателей. Так же это даёт некоторые дополнительные возможности при покупке нежилых помещений, которые предназначены для осуществления коммерческих замыслов. Особую популярность в последнее время обретают различные развлекательные комплексы и магазины.  В странах Адриатики, к примеру, большим спросом обладают дома и квартиры, которые были приобретены в личных целях или же как перспектива сдавать жилую площадь в аренду, и продажи в будущем.

А вот что касается продаж, тут уже всё не так просто. Этот момент нужно очень тщательно обдумать. Всем известно, что каждый год стоимость недвижимости растёт в бешеных темпах, но вместе с ними происходит увеличение и налогов на доход. Но есть несколько эффективных способов этого избежать, другими словами – просто уйти от обязанности выплаты этих самых налогов.