В Москве построят арендное жилье на месте аварийных объектов?

28.12.2013

Арендная недвижимость может быть возведена в любой точке столицы, включая центр города и места аварийного фонда, готовящегося к сносу. Об этом поведал намедни Сергей Левкин, глава Департамента строительной политики Москвы.

По его словам, оно в равной степени может появиться в центре города, поскольку там есть ветхий фонд, а также в спальных районах. Это более чем 180 жилых строений, из которых 132 объекта находятся в городской и комбинированной собственности. В текущем году специалисты провели капитальный ремонт 19 жилых строений, в планах на следующий год – еще 32 объекта. После реставрации статус жилья будет определяться посредством правительственного решения. Левкин также заметил, что одобрение проекта закона об арендном жилье явилось ключевым фактором, однако документ не может решить всего комплекса проблем по организации арендного фонда.

На данный момент с учетом расходов на создание инфраструктуры и затрат, связанных с приобретением прав аренды земли, процент окупаемости проектов достигает до десяти лет. Тем временем, строительство стандартного жилья окупается в значительной степени быстрее.

Необходимо организовать оптимальные условия для того, чтобы застройщикам было коммерчески выгодно инвестировать в строительство именно арендного жилья, считает чиновник.

В начале декабря заместитель градоначальника Москвы по экономическим вопросам Наталья Сергунина поведала нам, что руководство города приступило к выбору территорий для возведения доходных домов. «Это очень перспективное начинание, — говорят эксперты. – Однако объективные причины не позволят популяризировать данное решение. Власти должны наметить четкую политику в отношении строительства арендного жилья».

В заключение отметим, что ставка аренды квартиры в столичном доходном доме достигает 10 тысяч рублей.