Покупка квартиры в строящемся доме, или как оградить себя от обмана?

25.09.2014

Приобретение квартиры, что только находиться в процессе строительства, выглядит довольно рисковым вложением, так как не все подрядчики способны до конца довести сделку, и иногда такое строительство затягивается на десятилетие, или же просто компания закрывается, теряются посредники, пропадают вложенные средства, и о квартире уже не может идти и речи. Именно поэтому, к приобретению жилья в строящемся доме, необходимо подходить с максимальной ответственностью и щепетильностью.

В первую очередь необходимо создать информационную почву, относительно застройщика, и его предыдущих проектов. Очень важно поинтересоваться у тех, кто уже сотрудничал с данной компанией, и уже является жителем и хозяином квартиры в новостройке. Не лишним будет знать о своевременности сроков сдачи, все ли критерии были выполнены и т.д. Если в компании – застройщике все удовлетворяет, тогда можно смело заключать соответствующий договор, который необходимо внимательно изучить, перед тем как ставить подпись.

Осведомленность, как элемент надежности

Кроме  сбора информации, крайне важно уточнить у застройщика информацию следующего характера:

• Имеет ли он разрешение на проведение строительных работ?
• Каким способом за ним закреплен земельный участок, где будет возводиться дом? (номер участка в кадастровом реестре, договор аренды, акт о праве собственности);
• Имеет ли он соответствующую лицензию строительной компании?
• Как проходит финансирование?

Неуверенность –верный шаг к отказу

Также, следует отметить, что при приобретении жилья, необходимо осуществить юридический анализ договоров, которые предоставляются на подпись. При необходимости лучше обратиться за помощью к квалифицированному специалисту. Если все же имеются сомнения, или присутствует неуверенность, или речь идет о малоизвестном застройщике, то лучше отказаться от подобного варианта, чтобы в дальнейшем не попасть впросак.