Квартиры эконом — класса являются лидерами по продажам в Санкт-Петербурге

04.09.2013

Самым востребованным жильем в Санкт-Петербурге являются квартиры эконом — класса. В данном сегменте строительными компаниями предлагаются двух и однокомнатные квартиры, которые имеют небольшую площадь и квартиры – студии. На сегодняшний день реализация недвижимости в Санкт-Петербурге имеет отличие в том, что 70% продаж первичного рынка — это только однокомнатные квартиры.

Цена одного квадратного метра на такие квартиры влияет несколько факторов. Существенно влияет месторасположение дома. Спальные районы находящиеся отдаленно от центра города или в Ленинградской области, там стоимость квартиры будет значительно дешевле. Но, компании, продающие такие квартиры, имеют определенные ит риски (тут), связанные с низким спросом такого жилья. Во время приобретения нужно учесть, насколько развиты транспортные магистрали, и каковы перспективы формирования района в будущем. И еще одни основной фактор, который определяет стоимость, — приобретение недвижимости на стадии строительства.

Если начать приобретение на этапе нулевого цикла или котлована, то в этом случае цена одного квадратного метра будет наименьшая. Но такое приобретение может иметь большие риски, которые стоит учитывать. Существуют квартиры эконом – класса, которые имеют экономичную планировку, в них подсобные помещения и коридоры с минимальной площадью. При такой рациональной планировке стоимость значительно снижается, а в квартире не лоджий, коридоров и кладовок. Также стоимость квартиры делает дешевле технология строительства. Чаще всего они и предназначаются для квартир эконом – класса. Для того чтобы стоимость квартиры была ниже большинство покупателей выбирают варианты, где нет отделки, полагая что сделав самостоятельную отделку квартиры они значительно сэкономят. Также можно сэкономить, если воспользоваться скидками и акциями от застройщика. Временами они могут быть большими и достигать до 1 миллиона рублей на однокомнатную квартиру.

Квартира в Твери. Затверецкая наб. 1 (продажа)