6 секретов успешной покупки квартиры

16.01.2014

Покупка квартиры это разовое занятие (редко кто может позволить себе несколько квартир), но целая наука, которая требует от покупателя внимания к себе. Тот, кто не знает, как правильно купить квартиру, дорого за это платит в прямом смысле слова. Мы расскажем Вам 6 секретов, которые помогут сделать правильный выбор жилья, оформить документы, проверить товар и продавца.

Секрет №1. Задаток, а не залог и не аванс оформляется у нотариуса. Часть суммы, которую покупатель передает продавцу перед покупкой квартиры на Остоженке, называется задаток. Передачу денег необходимо зафиксировать при помощи первичного договора, а не расписки. Заверяет договор нотариус.

Секрет №2. Квартира, в которой прописаны дети, требует тщательной проверки. Если несовершеннолетние жильцы квартиры не участвовали в приватизации, но прописаны на данной площади, они имеют право на часть квартиры. Кроме этого, они могут использовать уже вами купленную квартиру для проживания вплоть до совершеннолетия, если продажа квартиры способствовала переезду их в худшие жилищные условия.

Секрет №3. Проверяйте продавца – это правильно, а не странно. Что проверить? Все: от места работы до наличия задолженности перед банками.

Секрет №4. Не руководствуйтесь желанием сэкономить. Зона особого риска – покупка квартиры у неблагополучной семьи. Закон всегда на стороне таких граждан. Если не соблюдать все нюансы и тонкости при покупке квартиры – деньги на ветер.

Секрет №5. Нет нужды занижать стоимость жилья.

Секрет №6. Избегайте предложений по продаже конфискованной квартиры. Если квартира была передана судом в распоряжение банка, который выдавал кредит на ее покупку, она может быть продана. Но предыдущий владелец через суд может оспорить свое право собственности на нее. Решение, вероятно, будет не в вашу пользу!