"Заключение договора на аренду квартиры | "СантехШоп"
Телефон/факс: (044) 332-00-62
Мобильный: (050) 531-60-53
Адрес: Киев, пр. Освободителей, 7

Заключение договора на аренду квартиры

02.07.2014

32В планах сдача квартиры в наем? — желательно заключить договор с будущими квартирантами. Это дает некую страховку интересов собственника и арендатора, а также гарантирует безопасность и законность соглашения для обеих сторон. Конечно, имеющийся договор подразумевает налоговые вычеты с собственника –, но эта сумма ничтожно мала по сравнению с имеющимся риском, когда квартира сдается в наем без условий договора.

Существует множество нюансов, которые невозможно найти и доказать, а собственник или арендатор могут пострадать.

В документе обязательно прописываются адрес, где находится арендуемая квартира; описывается состояние (наличие ремонта, мебели, бытовой техники, телефона, интернета, охраны, домофона и др); размеры и сроки аренды квартиры; если необходимо – залоговая сумма с порядком внесения и возвратности; условия, по которым залог или предоплата не вернутся арендатору; количество лиц, которые будут постоянно проживать; определение порядка оплаты услуг ЖКХ; текущие ремонты предоставляемого имущества и замены счетчиков; срок и порядок прихода арендодателя; наличие гостей; длительные отъезды и отсутствия квартирантов; особые условия изменения платы за аренду и другие существенные нюансы.

Обычно все агентства недвижимости и риэлторы располагают бланками типовых договоров. Сотрудничество с ними предполагает, что посреднические услуги оплачивает сторона арендатора. Договор даже через агентство заключается между двумя сторонами и предполагает обоюдные обязательства без включения третьего лица. По истечении срока договора, если обе стороны удовлетворяют и решают далее продолжить свои права и обязанности, его можно пролонгировать или заключить новый.


Аренда квартиры