Выбор между арендой и ипотекой

28.06.2014

Жилищный вопрос, согласно мнению классика портит людей. Однако пути его успешного решения сегодня существуют. К сожалению, владение собственным жилищем доступно далеко не всем из наших сограждан. Ведь стоимость даже скромного жилища сегодня равняется нескольким годовым доходам даже обеспеченной по российским меркам семьи. Если же вас интересует продажа коттеджей по дмитровскому шоссе, то вам стоит посетить сайт dmitrov-ka.ru.

Так что для большинства семей, особенно только что образовавшихся, существует всего два основных сценария решения жилищной проблемы — это аренда жилья или же ипотека. Причем готовых и однозначных рецептов выбора той или иной схемы не существует, все зависит от конкретных обстоятельств и ситуации. Скажем, ипотечный кредит единовременно делает его получателя обладателем собственного жилья. Сразу можно прописаться в жилище самому и прописать близких. Можно даже сразу же сдать квартиру в аренду, правда, последнее только после согласования к банком, выдавшим ипотечный кредит. А вот если квартиру арендовать, прописаться в ней не получится. Как следствие — невозмоность постановки членов семьи на медицинский учет, детей не получится отдать в государственный детский садик или школу. Даже для того, чтобы переставить мебель в квартире, придется получать на это мероприятие согласие арендодателя.

С другой стороны, собственность на квартиру, приобретенную по ипотеке полноценной до выплаты кредита считать затруднительно. Продавать или обменивать ее запрещено законом, без официального оформления в аренду не сдать, а это означает необходимость выплаты налогов с ренты и так не слишком большой. Но все же, если суммировать плюсы и минусы, то в остатке получится следующий факт — арендуя квартиру, деньги арендатор отдает на сторону. А вот выплаты по ипотеке являются по сути вложениями с свою собственность. И это притом, что ежемесячные выплаты могут иметь один и тот же порядок.

Ипотека или аренда: что выбрать