Рынок недвижимости Украины постепенно угасает

13.01.2014

Украинский рынок недвижимости достиг долгожданного затишья. Да, эта новость отнюдь не является положительной для риелторов и прочих людей, занимающихся вопросами недвижимости, но что касается потребителей, то здесь везение оказалось на их стороне. Подобная ситуация возникла из-за того, что за последние несколько лет, стоимость апартаментов стабильно неизменна, и ближайшее повышение цен вовсе не предсказывается. Но, нет ничего более нестабильного в экономике, чем стоимость недвижимости, поэтому пока данный наименьший показатель зафиксирован – надо брать.

Такие данные стали известны после недавнего исследования рынка недвижимости в столице, и как оказалось, стоимость повышалась до уровня не более чем 5%, что является отличным показателем. То же самое наблюдалось и в других больших городах. Также, логично, что такой показатель повторился и в более провинциальных городках, где спрос на квартиры изначально не обладает высоким показателем.

Также, что является крайне важным, повышение цен на покупку недвижимости прошло неравномерно, в зависимости от района, в котором находятся апартаменты. Таких же показателей достигли и цены на новостройки москвы от застройщика. Если раньше абсолютно новая квартира стоила на порядок дороже, и повышение стоимости достигало ее раньше, то теперь максимальная планка повышения цены на новостройки составила 4%, с учетом того, что при покупке застройщик, как правило, снижает цену еще на 10%.

Также, не стоит забывать, что при покупке новой квартиры в новом жилом комплексе на этапе строительства, ее стоимость гораздо меньше, чем во время покупки окончательного варианта, что также делает сейчас покупку жилья более доступной. Не стоит говорить и об очень доступных кредитах и ипотеках на покупку жилья, которые тоже влияют на ценность недвижимость.

Всем известно, что спрос рождает предложение. Но когда стоимость товара ничтожно мала, и этот товар – не тот товар, покупать который является жизненной необходимостью, то спрос на товар теряется. А когда спрос теряется, то рынок умирает. Вот и получается, что за счет дешевых квартир происходит всплеск на покупку, но как только этот спрос закончится, то и рынок окончательно скатится. То есть, как мы видим, украинское жилье с каждым днем обесценивается все больше и больше, что позволяет утверждать, что наш рынок недвижимости скатывается.