Постройка ЖК обходится дороже высотных на половину

04.07.2013

В малоэтажном строительстве собственная стоимость одного квадратного метра обходится дороже, чем себестоимость одного квадратного метра в высотных домах примерно на половину. И в том, и в другом случае основная честь денег тратится на выкуп и оформление земельного участка и различные согласования условий технического характера. Предполагаемая прибыль застройщика, который строит высотные дома, является значительно больше, но, при строительстве так называемых высоток, требуется получить большое количество различных согласований.

К структуре таких жилых объектов правительство предъявляет особо высокие требования. При возведении малоэтажных домов, девелоперам удается уменьшить затраты благодаря более простой технологии постройки. Тогда, на один квадратный метр потребуется меньше расходов инженерной инфраструктуры, нежели на площадь такого же размера в высотных комплексах. Но, одновременно с этим, постройка малоэтажных многоквартирок вызвана постоянно растущим спросом покупателей на жилищные комплексы данного типа. По итогам последнего года, показатель предпочтения квартир в комплексах именно такого вида, включая таунхаусы и дуплексы, вырос почти в два с половиной раза. Стоимость одного квадратного метра, возводимого в малоэтажных домах приблизительно равна 45 тысячам рублей, тогда как на постройку одного квадратного метра в условиях высотных проектов будет обходиться в 30–35 тысяч. Очевидно, что гораздо прибыльнее возводить дома, в которых число этажей будет больше, чем двенадцать, благодаря чему произойдет оптимизация затрат и это окупит первоначальные расходы, потраченные на приобретение земли. Ко всему прочему, при постройке будет использоваться каркасная технология.

К слову, компания Алгоритм выполнит СРО изыскания (читать), а так же любые виды работ по инженерным изысканиям, требующие вступления в СРО и получению Свидетельства о допуске.