Новая Москва будет застраиваться объектами бизнес-класса через два года
29.09.2013
К 2016 году девелоперы начнут масштабно возводить на территории НМ новые по качеству, концепции и цене объекты жилья На сегодня в Новой Москве активно продолжается строительство жилого сектора недвижимости. Столичные власти планируют на следующий год ввести в эксплуатацию порядка 1.4 млн. м? жилья. Как говорят эксперты, в большинстве случаев это монолитные и панельные здания эконом-класса. По оценке специалистов компании Est-a-Tet новостройки сооружаются в ходе крупномасштабных проектов, разработанных и согласованных до момента вступления района под московское управление.
По словам Д. Бобкова, главы центра аналитики компании, именно поэтому объекты по качеству и социальным требованиям уступают столичным стандартам. Принципиально новые по качеству, концептуальным решениям, классу, ценам жилые проекты, которые можно будет причислить к классу бизнес, будут строиться с 2016 года. По его словам, в настоящее время покупатели могут видеть, что район мало чем отличается от остального Подмосковья. Это доказывают цены, не намного опережающие среднерегиональные.
Однако этот девелоперский задел в скором завершится, и на рынок поступят совершенно другие жилые объекты. Д. Бобков пояснил, что объемы строительства, заявленные в Новой Москве, окажут существенную нагрузку на транспортную и социальную инфраструктуры. Исходя из этого можно сказать, что власти начнут активнее обременять застройщиков вопросами создания транспортной инфраструктуры, а это повысит, в свою очередь, себестоимость проектов. Все это позволит возводить в районе жилые здания более высокого класса. По словам независимых экспертов, наличие дороги увеличивает стоимость квартиры на 10%, метро – на 20%.
