Московскую область застроят однокомнатными и двухкомнатными квартирами

29.12.2013

Новый тренд на рынке недвижимость: 75% жилья составляет жилой фонд из однокомнатных и двухкомнатных квартир

В конце текущего года доля одно- и двухкомнатных квартир в предложении выросла до 52% и 38% соответственно. При этом доля трехкомнатных квартир упала на 10%. Такие данные приводит аналитическое агентство ОПИН.
Следует отметить, что в прошлом году спрос на компактное жилье достигал 70% от совокупного числа сделок в регионе. До 75% квартир в новых ЖК, вышедших на рынок в этом году, пришлись именно на небольшие по площади квартиры. Почему наблюдается такая картина?

Девелоперские организации быстро видоизменили квартирографию проектов согласно спросу. Малогабаритное жилье позволяет привлекать большее количество клиентов. Кроме того, трендом сезона является скупка нескольких квартир на одной площадке и объединение помещений. Такое решение дает дополнительные санузлы, подсобные помещения. Также дома будут оборудованы ограждениями лестничными.

Высокая популярность однокомнатных квартир оправдана. Около трети из покупок несут инвестиционный характер, остальное жилье покупается для проживания молодыми семьями, либо родителями для своих детей в качестве первого жилья.

Кроме того, в соответствии с данными ОПИН можно сделать вывод, что средний рост ценника за 1 м? стандартной однокомнатной квартиры на территории Московской области в сравнительной близости к столице достиг 32%.

Такой стремительный рост обусловлен планами городской администрации столицы по расширению ветки метро вплоть до ближайшего Подмосковья. В среднем, рынок вырос на 12%, а на 20% увеличились цены на жилые проекты на завершающей стадии строительства.

Так или иначе, тенденция строительства малогабаритных квартир продолжится, несмотря на перенасыщенность рынка.