Как легко расплатиться за квартиру: продажа квартир в рассрочку

21.11.2017

Вряд ли сегодня найдётся человек, который готов выложить десятки тысяч долларов за новую квартиру единовременно. Как правило, покупатели нового жилья прибегают к различным финансовым инструментам, чтобы нагрузка на бюджет не превысила возможностей семьи.

Раньше основным инструментом, позволяющим купить квартиру, считалась ипотека. Однако в наши дни застройщиками активно предлагается такая услуга, как продажа квартир в рассрочку. Как это работает? Покупатель знакомится с проектом, выбирает квартиру по душе, оформляет с компанией договор, но при этом платит только небольшую часть стоимости.

У разных застройщиков сумма может отличаться: от 5 до 40%. Выплата остальных денег осуществляется покупателем в течение достаточно продолжительного периода времени. Если рассрочка выдаётся до окончания строительства и сдачи объекта, то платить за пользование услугой вообще не нужно. Нередко компании предоставляют рассрочку на более продолжительное время – от 2 до 5 лет, взимая определённый процент на невыплаченный после сдачи дома в эксплуатацию остаток.

Сам факт того, что застройщик готов предоставить рассрочку на квартиру, свидетельствует о высоком запасе прочности фирмы. Иногда филантропы из офисов строительных компаний готовы снять вообще любые риски с покупателя: фиксируют курс валют на момент заключения сделки, возвращают выплаченные деньги, если покупатель не может продолжать выплачивать остаток суммы, и даже перезаключают договор, предлагая квартиру меньшей площади. То есть застройщики стараются сделать всё возможное, чтобы привлечь и удержать покупателя.

Купить квартиру недорого

Когда покупателем рассматривается такой вариант, как продажа квартир в рассрочку, очевидно, на счету каждая гривна. Чтобы получить максимально выгодные условия, можно использовать еще несколько направлений:

1. Поиск жилья в ближнем пригороде, имеющем с Киевом мощное транспортное сообщение. Квартиры в новостройках Киевской области стоят ощутимо дешевле, чем в столичном новострое. В Киеве и земля стоит дороже, сказываются также рыночные механизмы. Вместо квартиры в одном из спальных районов столицы можно купить комфортабельное качественное жильё в Вышгороде, являющемся фактически новым районом Киева. От центра Вышгорода до метро – 15 минут на маршрутке. Столько же времени тратят обитатели Воскресенки, Лесного массива, ДВРЗ, Русановки, Березняков и Южной Борщаговки, чтобы доехать до ближайшей станции Киевского метрополитена.
2. Если застройщик надёжен, в чём легко убедиться, собрав всю доступную информацию, можно инвестировать деньги в проект на ранней стадии строительства, когда цена квадратного метра минимальна. Это позволяет сэкономить до 35-40% от стоимости готового жилья. На сайте проекта ЖК «Вышгород Сити Парк» http://vcp.kiev.ua/ можно видеть, что данный вариант активно используется населением: на планах многих квартир в строящихся секциях уже сегодня стоит отметка «Продано», хотя на стройплощадке возвышается только каркас секции.