Как купить себе дом за границей

28.08.2014

На сегодняшний день наличие недвижимости за границей является не несбыточной мечтой, а желанием, которое вполне легко реализовать при наличии определенного денежного капиталовложения.

Поиск выгодного жилья

Для того чтобы присмотреть недвижимость, и выбрать для себя самый приемлемый вариант, можно обратиться в специализированные агентства по недвижимости, в которых опытные менеджеры подберут несколько вариантов в зависимости от ваших пожеланий. Список выставленной на продажу недвижимости за границей публикуется в специализированных журналах и газетах. Кстати, вот посмотрите недвижимость в Греции. Одно из ощутимых преимуществ приобретения недвижимости за границей – отсутствие необходимости оповещать местные государственные органы о сделке. Так как недвижимость будет покупаться в другой стране, все налоги вы будете платить в ее казну, а значит, и оформлением всех необходимых документов будут заниматься нотариусы другого государства. Любое приобретение недвижимости, особенно за границей, это, в первую очередь, хорошая инвестиционная сделка.

Приобретение апартаментов

Не смотря на все соблазны приобретения жилья за границей, вас могут ожидать непредвиденные проблемы, такие как:
- внезапное поднятие цен на недвижимость,
- отсутствие понятия вторичного рынка недвижимости,
- непредвиденные расходы на оформление документов.
Второй пункт говорит о том, что в дальнейшем вы не сможете перепродать вашу недвижимость третьим лицам.
Наиболее оптимальный вариант при приобретении недвижимости в другой стране, который максимально убережет вас от всех рисков – самостоятельная поездка в страну, где вы собираетесь покупать недвижимость и сбор всей необходимой вам информации от риелторов по поводу состояния местного рынка недвижимости и его нюансов.
Для получения полной картины происходящего с рынком недвижимого имущества проконсультируйтесь в нескольких риэлтерских конторах. Так на Кипре, в Арабских Эмиратах и Болгарии много пустых земель отведено под застройку, и приобретение недвижимости в этих странах не принесет ожидаемых дивидендов.
Перед оформлением сделки детально изучите вопрос страхования недвижимости от несчастных случаев. Как правило, в случаях, когда присутствует риск повреждения дома от стихийного бедствия – цунами, оползень (что особенно актуально при расположении недвижимости на побережье), страховка обойдется примерно в 5 процентов за год от общей стоимости имущества.

Покупать или продавать недвижимость за рубежом в 2015 году