Как купить коттедж

20.08.2014

Покупка коттеджа все чаще рассматривается как альтернатива обычной городской квартире. Это и лучшая экология, и более спокойное существование, и больше возможностей для расширения полезной площади и жизненного пространства.

Как выбрать коттедж

Просматривайте объявления в местной газете и на интернет порталах по вашему региону.

Обратите внимание: обратившись в агентство недвижимости, вы сможете ускорить процесс поиска подходящего жилья. Специалисты агентства проведут все необходимые обследования выставленной на продажу недвижимости и возьмут на себя подготовку к оформлению документов. Покупка обойдется дороже, но вы избежите многих рисков, связанных с оценкой собственности и проверкой чистоты документов.

При первом контакте по телефону получите от продавца исчерпывающую информацию о недвижимости. Имейте перед собой список актуальных вопросов, на которые владелец должен дать ответы.

Об участке:
• размеры участка;
• назначение земли (земля должна быть сельскохозяйственного назначения или для индивидуального строительства);
• форма собственности земли: земля должна принадлежать владельцу коттеджа и продаваться вместе с постройкой;
• полное обмежевание участка и наличие подтверждающих документов.

Только получив удовлетворительные ответы на эти вопросы, можно проявлять заинтересованность и выяснить:
• удаленность от города и автомобильных дорог;
• ландшафт местности, наличие лесного массива и водоема;
• инфраструктура, наличие подведенного электричества, газа, водоснабжения и водоотвода.

О самом коттедже необходимо выяснить:
• год постройки;
• тип фундамента, материал стен, кровли;
• утеплено ли здание (пол, стены, крыша);
• сколько времени простоял дом пустующим.

Оформление сделки Проявляйте заинтересованность в сделке и обязательно поторгуйтесь. Повод снизить цену всегда может найтись (требование дополнительного ремонта, отсутствие хозпостроек, плохая обустроенность участка и прочее). Имейте ввиду, что продавец ждет от вас этого, поскольку, назначая цену, не только всегда исходят по максимуму, но и предвидят в ходе торгов необходимость уменьшить ее до реального.

Проверьте наличие всех необходимых документов.
К составлению договора купли-продажи и регистрации его лучше привлечь специалиста. Оплату лучше произвести безналичным расчетом с помощью банковского перевода. Если возникла необходимость в расчете наличными, то арендуйте банковскую ячейку и пересчет денег при передаче произведите в специально оборудованном для этого месте.

Купив себе жилье не забудьте установить систему «умный дом». Заказать ее в спб можно на сайте http://www.besmart.su/. С помощью этой системы можно управлять теплыми полами, освещением и многим другим.

Интервью