Испанская недвижимость: столица показывает деградацию цен на элитное жилье

26.06.2013

Спрос на сектор элитного жилья Мадрида показал существенное падение. В столице Испании эксперты отметили неприятную тенденцию, связанную с падением цен на элитный сегмент жилой недвижимости. Такую картину затрудняются объяснить даже бывалые риэлторы, ведь кризис обычно бьет по среднему классу, предпочитающему квартиры эконом класса. Однако факт подтверждается цифрами. Первыми о снижении цен заявили эксперты компании «Басико Хомс», которые в рамках выставки недвижимости провели простой социологический опрос. Более 50% из 800 респондентов высказались, что намерены приобрести недвижимость, но не превышающую по цене 150 тысяч евро. Это оказалось бы незамеченным фактом, однако традиционные опросы прошлых лет, как правило, отражали изменения на рынке.

К примеру, годом ранее около 36% высказались за приобретение жилья стоимостью не менее 300 тысяч евро. Теперь за эту сумму готовы купить элитное жилье только 13% опрошенных мадридцев. Также среди тревожных критериев выделяют средний возраст потенциальных покупателей. К примеру, в 2012 году половина интересующихся была представлена молодыми людьми до 35 лет. Сейчас намечается тенденция повышения порога возраста – от 35 до 55 лет. Также риэлторы отмечают интересный момент. Так, больше 55% сделок осуществляются только для обмена объектами недвижимости. Т. е. собственники желают улучшить жилищные условия, покупая новое жилье, продавая прежнее. А придать новой квартире уют поможет хороший электрокамин, интернет магазин (далее) СтройСНАБ продает из по отличным ценам.

Только 28% респондентов готовы приобрести жилье, но полны решимости остаться проживать на съемных квартирах в случае неблагоприятных экономических показателей, надеясь переждать трудные времена. Без малого 15% людей проживают с родителями. Банки заявляют о снижении спроса на ипотечные программы кредитования – 69% против прошлогодних 84%.