Дубаи — недвижимость ОАЭ
24.01.2014
Тысячелетия назад площадь Дубая покрывали болота, чуть позже эта территория покрылась песком в результате изменения береговой линии. Кочевые племена заселяли Дубаи и промышляли рыболовством и ловлей жемчуга.
Непосредственное близкое расположение Дубая к Индии обозначает его, как центр ОАЭ. В последнее время Дубай входит в группу лидеров по ценам на недвижимость (по данным экспертов в июне 2013 года цены выросли на 38%), а российские граждане считаются самыми активными иностранными покупателями.
Конечно, можно подобрать недвижимость в другом эмирате ОАЭ, но почему-то именно Дубай пользуется у иностранцев особой любовью. За 2012 год приезжие вложили в квартиры этого эмирата $12,4 млрд. Наиболее активными считаются индусы, затем британцы, третье место отдано гражданам Пакистана. Россияне тоже входят в лидирующую группу покупателей (в 2012 году сумма, вложенная русскими в недвижимость Дубая, составила $626 млн.).
Популярностью в Дубае пользуются те районы, которые лежат непосредственно около береговой линии Персидского залива: JumeirahBeachResidence, PalmJumeirah, DubaiMarina, это элитные и дорогие районы. Экономичные варианты апартаментов можно подобрать до €150 тыс. – это касается районов InternationalCity, DiscoveryGardens. Надо отметить, что большим спросом пользуются квартиры в Дубаи, наименьшим виллы.
Основной причиной, по которой чаще всего приобретается недвижимость в Дубаи, – это доход от сдачи в аренду, так как здесь 92% населения составляют приезжие. Вторая причина – приобретение квартир для отдыха, популярность отдыха в ОАЭ растет год от года.
С 2013 года Дубай считают стоящим на втором месте среди городов мира, где отмечается активный рост цен в секторе недвижимости (в 2013 году цены выросли на 21%). Такой активный рост вызывает волнение у аналитиков МВФ, так как чрезмерно резкое увеличение показателей может закончиться экономическим взрывом. Но пока что ситуацию характеризуют, как относительно стабильную, отмечая, что рост цен на квартиры в Дубаи обусловлен ростом экономики региона в целом: развитие туризма, торговой сферы и промышленных секторов.
Недвижимость в Дубае. Квартиры в JLT — Jumeirah Lakes Towers