Чем выгодны квартиры в новостройках

26.02.2014

В том случае, когда встает вопрос о приобретении объекта недвижимости, люди решают два принципиальных вопроса, а именно, приобретать новостройку или вторичное жилье, а также обращаться к риэлтору либо к застройщику. И если с первым пунктом выбор будет решено сделать в пользу новостройки по ряду очевидных причин, то выгода приобретения у того или иного продавца остается под сомнением и требует внимательного и детального изучения вопроса. Надо сказать, застройщики начали массово реализовывать квартиры лишь после 2008 года, а ряд строительных фирм и по сей день своего офиса продаж не имеет, купить квартиру, построенную такой фирмой, можно лишь через агентство. Наиболее актуально это для тех компаний, который в год возводят всего лишь пару новых домов. Это разумно, поскольку о таком застройщике покупатель просто-напросто не знает.

На сегодня не предусмотрено единых стандартов на совместную работу застройщика и риэлтора. Ряд фирм передает полностью риэлтору все вопросы, иные компании отрывают собственные отделы реализации и ищут самостоятельно частных соинвесторов. Некоторые фирмы комбинируют оба метода, поскольку именно так могут найти покупателя максимально быстро, при этом повысив для выбранного бренда узнаваемость.

При участии посредника сегодня производится около 30% всех сделок. Обращаться к риэлтору наиболее разумно тогда, когда предусматривается многоступенчатая операция. К таким относятся, в частности, предварительная продажа объекта с тем, чтобы на вырученные средства приобрести жилище в новостройке. Агентство готово предложить многочисленные варианты из принадлежащей ему базы. При этом в общем случае цена будет равной как при покупке через посредника, так и напрямую у застройщика, поскольку именно компания, которая возвела объект, выплачивает вознаграждение агентству.