Бюджетные торговые точки дорожают стремительнее

26.06.2013

Московская коммерческая недвижимость показывает разнонаправленные тенденции Столичная торговая арендная недвижимость демонстрирует неоднозначные тенденции – все зависит от местоположения объекта, качества отделки, рыночного сегмента. Учитывая эти факторы, арендные ставки могут достигать роста около 10% по итогам января-мая 2013 года, стагнации цен или же падения. Что примечательно, эксперты отмечают общий тренд развития коммерческой торговой недвижимости: падение показателя предложения, рост спроса – это вселяет оптимизм в дальнейшее будущее сектора. Т. Ключинская, глава отдела торговых площадей «Джонс Лэнг ЛаСаль» говорит о легкой стагнации на рынке торговой недвижимости по итогам 2012 года. Однако некоторые сегменты демонстрировали повышение верхней границы до 12%. В частности, речь идет об отрасли торговли бытовой техники и электроники. За первые месяцы 2013 года арендные ставки остались на прежнем уровне. Транспортная компания (смотрите) смогла арендовать себе помещения под офис по прежним ценам.

Максимальная арендная ставка в торговых комплексах составила 4.5 тысяч долларов за 1 м? в год. Усредненный показатель достиг 500 долларов за 1 м? в год. Москва как и год ранее продолжает демонстрировать чрезвычайно высокие показатели арендных ставок. Уступает Первопрестольная лишь Лондону. В целом за прошлый год арендная ставка в столице увеличилась на 15%. Наиболее резкие скачки цен были отмечены во втором и третьем кварталах на перспективных товарных точках. По итогам первых месяцев нового года верхняя граница арендных ставок на качественную недвижимость площадью 100 м? осталась прежней – 5.5 тысяч долларов в год, нижняя показала рост на 8.5% и теперь составляет 3.8 тысяч долларов. На второстепенных улицах средняя арендная ставка увеличилась до 800–2100 долларов в год.