арты коммунальных сетей

03.12.2013

На эскизах плана должны быть указаны существующие гипсометрические данные, площадки с грунтом, неспособным нести большую нагрузку, линии затопления при наводнениях и т. п. Неумение приноровить план к топографическим особенностям является наиболее частым а серьезным недостатком планировки участков. Нельзя также считать план окончательно разработанным, пока не изучен объем земляных работ.

Требуется добыть сведения о существующих коммунальных сетях, которые могут оказать влияние на план участка, в частности о местоположении, размерах и глубине канализационных и водопроводных линий. Необходимо составить таблицу всех намеченных жилых построек и типов жилых ячеек, а также сооружений, не предназначенных для жилья. Следует изучить все типы жилищ с точки зрения их связи с земельным участком и с путями сообщения, расположения дворов и группировки жилых ячеек в домах.

Как правило, следует остановить выбор на суперблоке или его вариантах, при этом ограничить колесное движение по участку и обеспечить безопасность пешеходного движения. Уточняя детали плана в соответствии с методами обслуживания жилищ, надлежит выявить, нужно ли провести к ним подъезды для колесного движения.

Термин „плотность заселения» обычно означает число квартир на акр (или гектар), термин „застройка» означает процент застроенной (покрытой зданиями) площади. Для сравнения планов участков обычно берегся площадь земли, либо отведенная под будущий поселок, либо равновеликая ей. Говоря о плотности заселения или проценте застройки, следует отмечать, какого рода площадь была взята в качестве базы для подсчетов. При сравнении планов, базирующихся на одноэтажных и двухэтажных домах, полезнее исходить из плотности заселения, чем из процента застройки.

Наоборот, процент застройки приобретает большее значение в тесно застроенных поселках, где здания расположены единообразно.